מימוש משכנתא וכינוס נכסים לדירה
מימוש משכנתא הינו מונח המעיד על רצון הבנק לממש, כלומר למכור בתהליך מימוש משכנתא, את הנכס הממושכן, מכיוון שהלווה אינו יכול לעמוד עוד בפרעון התשלומים השוטפים.
יותר ויותר בעת האחרונה ובעיקר בשל המצב הכלכלי הקשה, אנו רואים אנשים ובעלי נכסים שאינם יכולים לעמוד בהסדר תשלומי המשכנתא ומאבדים את דירתם בתהליך מימוש משכנתא המופעל על ידי הבנק.
יש להבדיל בין שתי סיטואציות שונות:
א. הדירה היא דירת מגורים יחידה.
ב. הדירה היא דירה נוספת.
מטבע הדברים המימוש של דירת מגורים יחידה הוא יותר מורכב, מפני שהמחוקק קבע כללים ברורים ונוקשים על פיהם הבנק אמור לפעול בדרכו לממש את דירת המגורים היחידה.
יש לזכור כי בהליך מימוש משכנתא בו הבנק מממש את הדירה, בעל הדירה ברוב המקרים מפסיד עשרות אלפי שקלים ואף יותר מכך.
קרא עוד על משכנתא:
– מאמר בנושא: טענתי פרעתי – משכנתאות ובנקים
– כתב תביעה על משכנתא: משכנתא לעולים חדשים
– תאור מקרה של מימוש משכנתא: מימוש משכנתא ע”י הבנק