טלפון:  03-6114080    |   מייל: doron@sn-law.co.il
  • Русский
  • عربي
  • English
  • עברית
  • Facebook
  • LinkedIn

משרד עורכי דין טיטונוביץ, ניכטברגר ושות'

Law Firm Titanovich, Nichtberger and Co.

  • אודות
  • המלצות
  • פרסומים במדיה
  • מאמרים
  • פסקי דין
  • צור קשר
  • אודות
  • המלצות
  • פרסומים במדיה
  • מאמרים
  • פסקי דין
  • צור קשר
דורון ניכטברגר, עורך דין
  • אודות
  • המלצות
  • פרסומים במדיה
  • מאמרים
  • פסקי דין
  • צור קשר
  • אודות
  • המלצות
  • פרסומים במדיה
  • מאמרים
  • פסקי דין
  • צור קשר
לווה נוסף בהלוואת משכנתא-הוא לווה ולא ערב
ראשי » מאמרים » לווה נוסף בהלוואת משכנתא-הוא לווה ולא ערב

לווה נוסף בהלוואת משכנתא-הוא לווה ולא ערב

19 במאי 2015 2:22 סגור לתגובות על לווה נוסף בהלוואת משכנתא-הוא לווה ולא ערב admin

בנק לאומי למשכנתאות נגד לווה

פסק דין בבית המשפט המחוזי חיפה ע”א 4735/07 בנק לאומי למשכנתאות נגד לווה

בית המשפט השלום קבע כי הלווה הנוסף הוא ערב לכל דבר ולא לווה נוסף, על כל המשתמע מכך. על כך הוגש ערעור וערעור שכנגד לביהמ”ש המחוזי.

בית המשפט המחוזי בחיפה הפך ההחלטה וקבע, כי יש להכיר בחוזה בנק- לווה נוסף, וכי לא מדובר בחוזה פסול הנוגד את תקנת הציבור. הכנסת לווה נוסף לחוזה ההלוואה, כך נקבע, הינה אחת הדרכים לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה.

בקשתם של בני זוג לקבל הלוואה מהבנק על מנת לרכוש דירה נדחתה, לאחר הכנסותיהם התגלו כנמוכות מדי. הוסבר להם כי יוכלו לקבל משכנתא, אם יצרפו לווה נוסף בעל הכנסה שוטפת גבוהה יותר, ובעקבות זאת, אחיה של האישה צורף כלווה נוסף. משלא פרעו בני הזוג את ההלוואה כסדרה, הגיש הבנק תביעה נגד בני הזוג ונגד הלווה הנוסף. לטענת הלווה הנוסף, לא הוסבר לו על מה הוא חותם והיה ברור לו שהוא חותם כ’ערב’ בלבד.

בית משפט השלום קבע, כי אמנם האח חתום כלווה נוסף ואף הבין על מה חתם, אך יש לראותו כערב בלבד, וזאת כיוון שלמעשה משמש הלווה הנוסף כבטוחה נוספת להחזר החוב, כך שהחתימה כלווה נוסף היא מעין פיקציה אשר נועדה לאפשר לבנק לעקוף את חוק הערבות.

סגנית הנשיאה, השופטת וסרקרוג ביטלה את החלטת בית משפט השלום, וקבעה:

“חוזה בנק-לווה נוסף, אינו חייב להיות פיקציה. הורה או קרוב המבקש לקבל הלוואה עבור בנו או קרובו, באמצעות משכון הדירה הנרכשת, מדוע לא יוכל להיחשב כלווה נוסף. הכלל צריך להיות עקרון חופש החוזים. החריג – התערבות המחוקק במקרים חריגים בהם סוג של צדדים לחוזה הזקוקים להגנת יתר של המחוקק. מאחר שמדובר בחריג לעקרון חופש החוזים, ראוי כי החריגים יוגדרו על ידי המחוקק.

למעשה, יש כאן עסקה בה מעורבים מקבלי ההלוואה, הבנק, ובנוסף, האינטרס הציבורי-הכלכלי להסדיר מערכת יחסים זו, תוך הבהרה כי המתחייב צריך למלא אחר ההתחייבויות, במיוחד כאשר הבנק עמד על גילוי נדרש קפדני כלפי הפרט המעורב, ודאג גם לאינטרס הציבורי-הכלכלי, שהלווה יכול לעמוד בהחזר.

בנסיבות אלה, דין הערעור להתקבל.”

לפיכך, נקבע כי הלווה הנוסף ידע והבין כי הוא חתום כלווה, ולכן זכאי בנק לפעול מול הלווה הנוסף ככל לווה אחר ולא כערב.

הכותב:  עו”ד דורון ניכטברגר ( B.A בכלכלה), עוסק במשפט אזרחי מסחרי, תביעות נגד בנקים, הסדרים עם בנקים, מימוש משכנתאות, הקמת קרן גידור וחוות דעת מקצועית בנושא בנקים ומשכנתאות.

« הקודם
הבא »
תחומי עיסוק
  • העברת כספים מחו”ל לישראל
  • העברת כספים לישראל ממכירת ביטקוין – הפקדת כספי ביטקוין
  • חשבון צ’יינג’ – נותן שירותי מטבע
  • הלבנת הון
  • הסדר חוב מול הבנק
  • תביעות בנקים
  • קרן גידור
  • אשראי בנקאי
  • חשבון מוגבל
  • ליקויי בניה
  • חוות דעת מומחה תביעות בנקים
צור קשר

Share Buttons
Share on LinkedInShare on Google+Share on Facebook
אודות
עורך דין דורון ניכטברגר עוסק במשפט אזרחי מסחרי עם התמחות בתביעות נגד בנקים. דורון ניכטברגר – עורך דין וכלכלן, (B.A בכלכלה), שימש בתפקידים ניהוליים בכירים: כלכלן ראשי ברותם דשנים (כימיקלים לישראל), מנהל התקציב והמימון של פרויקט לביא, תפקיד ניהולי בכיר בבנק הפועלים ומנהל כספים של חברה תעשייתית  

>>   הצהרת נגישות

מאמרים אחרונים
  • החזרת שיק על ידי הבנק
  • מכתב תודה – תומר
  • מכתב תודה – העברת כספים מחו”ל לישראל
  • ראיון ברדיו צלילי קריות
  • מכתב תודה – אריה חמרני
פרטי התקשרות

טלפון:   03-6114080

נייד:   052-6391191

מייל:   doron@sn-law.co.il

כתובת:   מגדלי משה אביב, קומה 42 - ר"ג
               רח' ז'בוטינסקי 7

© כל הזכויות שמורות לעו"ד דורון ניכטברגר | טלפון: 03-6114080   |   אימייל: doron@sn-law.co.il   |   קידום אתרים: Tzafi@zran
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס